北京店铺室内设计案例,北京店铺室内设计案例分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京店铺室内设计案例的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京店铺室内设计案例的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么北京商铺比住宅便宜？
2. 在北京租一个10多平米的小店面，大概一年得多少钱呢？
3. 北京的商铺和住宅，哪个更有投资价值？
4. 90年的老阿姨从北京裸辞，回老家想考虑做点生意，预算十万，有推荐的吗？

为什么北京商铺比住宅便宜？

商铺是根据市场的租赁情况定价；商铺在二级市场转手的交易成本比住宅高，是造成价格倒挂现象的主要原因。但这种一反地产市场价值常规的倒挂现象，如今却频频出现。

按照国际惯例，一般非住宅物业的价格要比同地区住宅物业高两三倍以上。

业内人士表示，这和某一时间段上市物业品质有关，但和住宅高价格相比，说明了商住物业市场还有很大的潜力。

在北京租一个10多平米的小店面，大概一年得多少钱呢？

根据不同位置不同情况的价格差别很大，从两三千到一两万都有。

可以看看相关的租房网站参考，比如链家、安居客和搜房等等。

建议找正规的中介或者自己找房东租，以免被骗。

北京的商铺和住宅，哪个更有投资价值？

电影《大腕》里有一句非常经典的台词——房地产最重要的是什么：location，location，还是location。所以，一个房子不管功能是住宅还是商铺，核心在于其地段，如果单纯只看是商铺还是住宅就说哪个更有价值，这个确实太难了

按现在来说，面积相同，住宅装满家具与空商铺的租金相比少一半左右。以北京市郊区为例，比如，一个100平米左右的商铺月租4000左右而住宅月租2000左右。而现在小面积的商铺和住宅的卖价差不多。区别在于商铺40年地权能取企业照不能上户口，商住楼50年地权能取企业照不能上户口，住宅70年地权能上户口不能取企业照取个体工商户营业执照也不行。买了自己住当然还是买住宅。您要是一心一意做买卖还是买商铺或者商住楼合算，以免老是交租金。现在是社会主义新时代，商业很繁荣，大家的消费水平也是芝麻开花节节高升，所以，商铺，商住，住宅都是钢需阶段，只要价钱不是离谱的贵，都有人买。有很多人买了山区半山区的别野别墅其实也是为了保值不是为了住。

财智成功曾经说过，2018年起房产将失去投资价值。单纯从投资的角度来讲，北京的商铺和住宅都已经没有投资价值了。

理由很简单：

1、房价上涨周期已经接近尾声，房价随时都有可能掉头大幅向下，即便是取消预售稳定房价；

2、租售比太低，普遍只有2%左右，租金不一定够还房贷；

3、能买好一点的商铺或者住宅，600万元不一定够，但是600万元已经达到一些私人银行的最低标准，年收益率达到6%很容易。

4、房产税一定会在三年内落地，届时多套房的持有成本会大大增加；

5、有实力的接盘侠已经越来越少了，高昂的过户成本，未来出售房产的难度将越来越大；

大势上说，都风险比较大。当然没有绝对的，能找到目前冷门的商铺或者住宅持有待涨并且期间赚租金也未尝不可。

二选一的话，个人倾向商铺，因为实体店铺回暖在即，能自己做也能出租给别人做。

时间上看，目前房价高位，建议关注暂时不要急着出手。房产是大型投资，谨慎再谨慎！

90年的老阿姨从北京裸辞，回老家想考虑做点生意，预算十万，有推荐的吗？

想做生意就要回家呆一段时间，先观察老家的环境，周围都什么人群比较多，什么需求量大，或者有些设施满足不了周围的人群，这样才能决定开什么店比较好，如果是学校附近可以开个零食店或者图书店。所以根据需求才能说你开什么店好。

我跟你一样，北漂第十年了，好多老家的朋友问我，北京那么大城市，做生意的多，有没有好的项目家里没有的、投资小点的可以考虑投资做做，基本上每年回家都有人问。

我的回答就是：

一、北京的城市消费人群广，消费观念不一样。在老家吃一碗面条二十五都闲贵的不得了，北京这边是正常价格，所以北京的消费在这。而且老家出来吃饭的固定人口不多，平常都在家做饭吃。

二、人口不一样，北京的常驻人口在二千四百万左右。这么庞大的人口基数消费带动各行各业，吃住行游购娱不做回头客的话有的店面都能做到盈利。

三、不是所有北京这边火爆的店面项目都适合老家去开店经营。最简单的（全聚德）在北京哪家都火爆，开到我们老家最后都关门大吉。

如您想回老家开店做项目，一定要考察老家的消费水平、固定客户流、选好位置。希望我的回答对你有所帮助。

到此，以上就是小编对于北京店铺室内设计案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京店铺室内设计案例的4点解答对大家有用。