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提前还房贷,对于买房的人就是想少付些利率,和卸载压在身上的沉重的负债的负担。
但是,银行方面条条框框很多,购房合同里霸王条款:比如;买房人,买房之后,限制不准几个月内付清贷款,必须在半年或三年以上才准许购房人付清房***等等。霸王条款我们怎么算得过银行呢?都是银行独家讲了算的。
我觉得,对于你这种情况,还是提前还款的好。
作为工薪阶层,有固定的工作,每个月有固定的收入,也缴纳了一定比例的公积金,如果不考虑不辞职,不自己创业,把每个月赚的收入存银行,或者买理财,其投资回报也就是3-4%,而你现在要付出的利息是超过5个点的。现在能超过5个点的理财产品很少,且好多理财产品也有一定的风险,没有保本的承诺,是很难达到的。信托产品的收益会高一些,但是一是时间长,二是需要的资金量很大,一般得一百万或者更多,三是有一定的风险,但是总体风险还是可控的。如果拿工资收入去炒股,想获得超过5个点以上的利息支出,难度也是很大的。因为炒股的不确定因素很多,有一赚九亏之说,风险很大,甚至有可能血本无归。***更不能投资,一是国家不允许,不保护,二来说p2p跑路的事情经常报道,不建议p2p投资。因此对于你目前的状况,我是建议提前还***的。
如果说你哪天要投资创业了,需要***来维持你的业务,那我是完全支持你继续***的,不支持提前还贷的。因为相比较来说,房贷是***利率里面最低的,因为,在银行眼里面,房屋资产是优良的资产,保值增值率很高。如果你把***还了,再去商业***,你不可能能找到这么优惠的***利率了。
最后有一个建议,如果不考虑还款,你现在可以把商业***转换成公积金***,那***利率是可以承受的,理财的利息收入是可以支持***的利息支出的。
个人观点,请批评指正。
1、在实际工作中,我从不劝别人提前还款,但也不阻挠任何人提前还款。最多问一句,你钱存好了吗?部分提前还款,一般会有两种结果:一是以后每个月的还款额变少了,还有就是这笔***的期限变短了。八成的人会选择缩短还款期限。由他们去,多一句话我都不会讲。
2、要不要提前还款,最多和家里人商量商量,不要去看公众号,也不要人云亦云。更不要去问银行。自己回家照照镜子,这部分钱在你手里,理财的收益能不能比银行***的利息高,如果你达不到这个利率,那就去把***还了吧;我一年理财的收益妥妥的最少10%,在这个前提下,***才不着急着还。对于个人理财来讲,融资和负债在我的家庭资产负债表上是不可或缺的;
3、精细地算账,现在的老百姓是缺乏这种技能的,但通常会对鸡毛蒜皮的利益看在眼里。行走江湖,注定要吃亏的就是这部分人。好在,这种收益的差别不会让他倾家荡产。缩短期限,就是你拿自己的钱,去还未来的本金,未来的一个月或者几个月。如果你的***到期日是2029年12月20日,那一定从2029年12月20日开始,往前还。因为通货膨胀,今天的1块钱到那时候购买力就只剩6毛了。拿今天的钱还未来的钱,这不是傻是什么呢?
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